外壁塗装でバルコニーの防水方法
この記事の監修者
仲間 幸所有資格外壁アドバイザー
外壁塗装会社で営業を15年経験。その後、独立して外壁塗装専門の 一括見積りサイトを立ち上げる。
外壁塗装のリフォームでバルコニーは
家の外壁って最初は綺麗でも年月を重ねていくと汚れが蓄積したり劣化したりしますよね。
そんな時、過程にある道具で清掃したりしてもあまり綺麗にはならないことも多いです。
綺麗な状態に戻すのには外壁塗装のリフォームをするのがやはり効果的です。
それなりの費用はかかりますが、リフォームをすれば、また長期間綺麗な状態を維持できますのでやっておくほうが良いでしょう。
外壁塗装のリフォームを行う場合は壁面の汚れを高圧洗浄などで落としてから塗装をし直します。
これにより外観はある程度綺麗になりますが、バルコニーやテラスなどはやらない方もおられます。
外観上は問題ないように見えてもバルコニーの場合は防水が劣化いている場合があります。
防水の役目を果たさなくなるとバルコニーから水漏れをしたり水漏れをした箇所にカビが生えてきたりするので防水工事のリフォームが必要になります。
外壁塗装でバルコニーの防水方法
バルコニーの防水が劣化した場合の防水工事についてはいくつかの方法があって費用にも違いがあります。
簡易な工事で耐久性が悪い工事よりも多少工事費が高くなっても耐久性のあるリフォームが望ましいですよね。
劣化の症状によって防水のメンテナンス工事にはいくつかの方法があります。
FRP防水のトップコートのみの劣化の場合は防水本体には劣化が進行していないのでトップコートを塗りなおすだけでも防水効果が復活します。
トップコートの種類はポリエステル系とウレタン系の2種類に大きくは分類されます。
ポリエステル系は耐摩耗性・耐薬品性に優れていますが硬い為経年劣化によりひび割れしやすいという短所があります。
また、重ねて塗ると割れやすい為リフォームには適していません。
一方のウレタン性は伸縮性があり割れる心配がありません。
が、その反面耐久性には優れていないため定期的なメンテナンスが必要です。
防水本体まで劣化が進行している場合は防水そのものを上からやり直さなくてはなりません。
新築の時の防水工事は大半がFRP防水になっていますがこの工事はかなり高額でリフォームの場合はウレタン防水を行うことが多くなっています。
ウレタン防水は伸縮性があり費用も安価となりますがトップコート同様に耐久性には優れていません。
バルコニーの防水を維持するには定期的なトップコートのメンテナンスの継続することが一番の解決策と考えます。
